Langkau ke kandungan utama

Kelebihan dan Kekurangan Melabur AHB Berbanding ASB

Hmm .. nampaknya banyak juga persoalan yang bermain di fikiran mereka yang teringin nak melabur dalam sektor hartanah ni ehh. Ok. Baru-baru ini saya ada mempromosikan kepada semua pembaca blog ini bahawa antara pelaburan yang bagus ialah pelaburan dalam unit Amanah Hartanah Bumiputera (AHB).

Dalam memperkatakan soal pelaburan dalam bidang hartanah menerusi AHB ini, ada perkara yang tidak berapa nak jelas, terutama dari segi pro dan kontra pelaburan dalam AHB ini. In Sha Allah, dalam blog post ini, saya cuba senaraikan kelebihan dan kekurangan melabur dalam Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) dan membandingkannya dengan pelaburan Amanah Saham Bumiputera (ASB)

Kelebihan dan Kekurangan Melabur Unit Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) Berbanding ASB

Kelebihan dan Kekurangan Melabur AHB Berbanding ASB
Ok. Mari kita sama-sama lihat dulu apa kelebihan yang ada di dalam pelaburan hartanah perdana yang patuh syariah ini, dan cuba bandingkan dengan ASB; memandangkan kedua-dua cabang pelaburan ini mensasarkan pelabur Bumiputera di Malaysia.

Sebelum itu, elok saya ingatkan kepada anda, AHB adalah berkaitan hartanah dan ASB adalah berkaitan saham.

Kelebihan AHB

  1. Pulangan dalam AHB adalah lebih tinggi jika dicampur zakat berbanding pulangan pelaburan dalam ASB. Dividen dalam ASB anda perlu declare sendiri untuk pengiraan zakat harta/pendapatan. Manakala pulangan dalam AHB telahpun bersih setelah dizakatkan oleh pihak pengurus dana unit amanah.
  2. Dividen atau pulangan atas pelaburan diberikan sebanyak dua (2) kali setahun. Ini bermakna kesan compounding (peningkatan berganda) atas dividen adalah dua (2) kali lebih daripada ASB. Dividen yang diperoleh dari AHB (ke dalam akaun Maybank) boleh dikreditkan semula ke dalam akaun pelaburan AHB untuk dapatkan kesan compounding ke atas pulangan tersebut.
  3. Pelaburan hanya dibenarkan dikeluarkan dari akaun AHB hanya sekali sahaja dalam sebulan. Bila susah nak keluarkan, maka pelaburan akan mudah untuk kekal tetap. Manakala ASB, ia sudah menyerupai akaun simpanan ... tiada sekatan kecuali bila urusniaga ASB digantung. Anda boleh keluarkan pelaburan dalam ASB ikut suka anda ... dan selalunya ia akan berlaku beberapa hari selepas pihak ASB umumkan dividen.
  4. Pulangan AHB adalah lebih konsisten dan lebih-lebih lagi ia telah diunjurkan pulangan tidak kurang dari 6% setahun untuk tempoh yang lama. Dari segi perancangan kewangan yang baik, ia agak mudah untuk melakukan pelan kewangan.
  5. Boleh claim untuk pulangan cukai pendapatan untuk keuntungan yang dapat dari pelaburan dalam AHB ini. Ada baucer dengan nilai atau jumlah potongan yang boleh diambil kira untuk dimasukkan ke dalam potongan cukai LHDN.

Nampak macam menarik je kan pelaburan hartanah dalam AHB ni? Nak-nak lagi bila ia adalah satu pelaburan yang dijelaskan sebagai patuh syariah, dan keuntungan pula sudah dizakatkan.
AHB merupakan unit amanah patuh syariah yang akan dilaburkan dalam sektor hartanah dan ia merupakan platform yang membolehkan Bumiputera terlibat secara tidak langsung dalam aset-aset hartanah bagi meraih pulangan yang konsisten.
Sekarang kita lihat pula kekurangan yang ada dalam pelaburan AHB ini.

Kekurangan AHB

  1. Anda hanya boleh tambah pelaburan AHB menerusi urusan di kaunter Maybank sahaja. Tiada servis online untuk menambah pelaburan, kecuali untuk melihat penyata pelaburan AHB menerusi Maybank2u.
  2. Dividen dimasukkan ke dalam akaun Maybank yang berbeza dari akaun pelaburan AHB. Anda tidak akan nampak pelaburan dalam AHB bertambah walaupun pulangan keuntungan telah diberikan.
  3. Sekiranya deposit pelaburan sudah mencapai had RM400K, dividen tidak boleh compounding lagi. Anda mungkin perlu mencari pelaburan lain. Manakala ASB, dividen compounding tiada had.
  4. Berbanding ASB, banyak bank yang tawarkan pembiayaan dan pinjaman untuk menambah pelaburan. Pakar pelaburan anggap AHB rugi dari segi leverage effect.
  5. Zakat yang dah ditolak tak boleh dapat pelepasan cukai, tetapi pulangan AHB boleh dapat pelepasan cukai dengan nilai tertentu yang disediakan menerusi baucer cukai AHB. Untuk ASB zakat boleh ditolak ke atas cukai pendapatan yang dikenakan sebab zakat atas nama pelabur.
  6. AHB tiada buku pelaburan berbanding ASB. Jika anda nak tahu jumlah pelaburan terkini dalam AHB, hanya ada dua cara, iaitu menerusi penyata dividen yang diberikan dua kali dalam setahun, dan juga menerusi Maybank2u (online) di bahagian Unit Amanah.
Kelebihan dan Kekurangan Melabur AHB
Untuk info, setakat post ini saya tulis, dana yang ada dalam AHB sudah mencecah 3.5 billion unit. Dan ini membuka peluang yang sangat cerah untuk lebih ramai Bumiputera untuk melabur dalam unit Amanah Hartanah Bumiputera ... termasuklah juga untuk menambah pelaburan AHB sedia ada.
[Baca] Cara-Cara Untuk Buka Pelaburan dan Tambah Pelaburan AHB
Jika anda berhasrat untuk melabur dan jana keuntungan menerusi unit Amanah, boleh dapatkan panduan khas berikut - Rahsia Gandakan Wang Menerusi Unit Amanah

Semoga info ini dapat bantu anda untuk buat perbandingan am mengenai kelebihan dan kekurangan melabur dalam AHB berbanding ASB. Pilih mana yang paling bijak untuk diri anda .. janji anda melabur .. :)


Dah baca post berikut:

advertisement


Komen Pembaca ...

  1. Wow.. Macam menarik je.. Ada duit ada segalanya

    BalasPadam
    Balasan
    1. AHB ni boleh melabur dengan permulaan RM100 je .. :)

      Padam

Catat Ulasan

Terima kasih kerana sudi tinggalkan komen. Komen anda adalah tanggungjawab anda. Jika anda dapati ada mana-mana link tidak berfungsi di dalam blog ini, sila beritahu saya ye.

Untuk peluang pengiklanan, sila email saya menerusi ruangan 'Contact Me'. Terima kasih.

Popular

Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan Dengan Produk Sendiri?

Siapa yang tak teringin nak jadi jutawan kan? Sejak saya menjadi seorang blogger sepenuh masa sejak 2010 ni, saya dah nampak ramai rakan-rakan saya yang jadi jutawan. Dulu, mereka sama-sama tulis blog, tapi kini sudah berbisnes dengan produk sendiri. Awalnya untung sikit .. tapi sekarang, dah boleh dianggap sebagai jutawan.

Susah ke nak jadi jutawan ni? Ok ... mari kita semak dulu apa maksud jutawan ni. Jutawan bermaksud seseorang yang mempunyai wang atau harta yang bernilai berjuta-juta ringgit. Kalau anda ada wang atau harta lebih dari juta - ada billion, anda tetap dipanggil jutawan. Dalam bahasa Malaysia, tiada perkataan khusus untuk seseorang yang miliki wang atau harta berbillion ringgit.  Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan? Sekarang anda dah tahu apa maksud jutawan. Jadi, jika anda nak jadi jutawan .. misi anda mestilah untuk mempunyai dan memiliki wang atau harga lebih dari sejuta ringgit. Capai je harta bernilai juta, maka dah boleh dapat title jutawan (dari segi istilah).

Tak a…

Telinga Berdesing Bawa Petanda

Pernah merasa telinga berdesing tak? Ia kadangkala berlaku tanpa diduga, tanpa ikut masa. Secara tiba-tiba .... ntah disebabkan apa, terasa telinga akan berdesing. Sesetengah akan mengaitkannya dengan sejenis penyakit dinamakan Tinnitus.

Walaubagaimanapun, orang lama-lama dalam masyarakat Melayu, ada telahan sendiri mengenai telinga berdesing ini. Mereka mengaitkan dengan kejadian-kejadian yang bakal berlaku dek kerana berdesingnya telinga. Orang tua lama-lama mengaitkan masa dan bahagian telinga yang mana terkena desingan ini, berikut saya kongsikan sedikit info dan pengetahuan mengenai telinga berdesing ini.
Telinga Berdesing Bawa Petanda Telinga Berdesing Bawa Petanda Sesuatu Kejadian Bakal Berlaku Jika Telinga Kanan Berdesing Jam 06:00 - 07:00 pagi - mendapat khabar burukJam 07:00 - 08:00 pagi - akan difitnah oleh orangJam 08:00 - 09:00 pagi - akan membuat rencana pergi jauh sendirian atau bersama orang lainJam 09:00 - 10:00 pagi - bermakna akan ada berita yang kurang menyenangka…

Cara Padam Akaun Facebook

Tentu ada yang nak tahu cara nak padam akaun Facebook, terutama bila si dara dah jadi isteri orang, dan si suami pula melarang si isteri untuk gunakan Facebook. Malah, ada yang mahu tutup akaun Facebook sebab mahu elak perkara tidak baik berlaku, atau terus berlaku. Saya tahu sebab pernah bertanya kepada saya.

Jadi entri kali ini saya nak kongsikan cara-cara nak memadam (delete) akaun sosial Facebook. In Sha Allah, ia akan beroleh manfaat pada mereka yang mungkin nak tahu cara nak padam akaun Facebook; khas dan khusus untuk akaun peribadi.

Oh ya, mungkin ada yang tidak tahu, anda boleh mempunyai banyak akaun Facebook, asalkan alamat email dan juga no telefon bimbit anda berbeza bagi setiap akaun. Jadi, kemungkinan ada pengguna yang punyai lebih dari satu akaun, dan mahu padam akaun Facebook yang lain boleh juga ikuti panduan ini.
Cara-Cara Padam Akaun FacebookLangkah pertama ialah anda perlu login ke akaun Facebook yang mahu dipadamkan.Langkah kedua, bila dah login, terus klik pautan …