Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam

Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam, Kelebihan Pembiayaan Islam Berbanding Konvensional

Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam. Uhh sejak saya mula bercerita mengenai isu semasa, tips hartanah dan perkara tentang cara untuk memiliki rumah, makin ramai yang email dan tanya banyak perkara. Antaranya ialah mengenai pembiayaan pinjaman perumahan. Ada yang mahu tahu mengenai beza pembiayaan konvensional dengan pembiayaan pinjaman secara Islamik.

Ok. Pertama sekali, saya ingin tekankan bahawa saya bukanlah seorang agen hartanah, pakar hartanah, otai hartanah mahupun seorang pemberi pinjaman atau pembiayaan berkaitan. Saya hanyalah seorang blogger yang mungkin ada sedikit ilmu pengetahuan yang lebih sedikit daripada yang bertanya. Almaklumlah, kerjaya blogger kadang perlu mencari maklumat dan fakta tentang apa yang perlu ditulis, jadi kadangkala saya terserempak dengan info-info dan pengetahuan yang sebelum ini tidak saya tahu, lalu saya kongsikan menerusi blog.
Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam
Ilmu pengetahuan ini kadang dalam bentuk infografik, teks, video atau persembahan visual (powerpoint). Kalau anda Google pun susah nak jumpa info-info ini. Jadi, dengan menggunakan blog ini, saya cuba kongsikan mana yang berkenaan supaya para pembaca dan pengunjung boleh dapatkan manfaat darinya. In Sha Allah, dengan bantuan anda, boleh dikongsikan kepada rakan lain yang mungkin mencari info dan maklumat mengenainya.

Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam

Apakah yang anda faham mengenai pembiayaan konvesional dan pembiayaan Islam? Mana satu lebih baik? Ada yang beritahu saya, pembiayaan konvensional lebih baik sebab ia lebih murah, berbanding dengan pembiayaan Islam. Ada yang kata pembiayaan Islam lebih bagus sebab tiada unsur riba yang sangat tidak dibenarkan dalam apa jua perniagaan, termasuklah pembiayaan pinjaman.

Jadi bagaimana?

Untuk itu, kita perlu faham dulu mengenai prinsip yang digunakan untuk setiap jenis pembiayaan ini - pembiayaan konvensional vs pembiayaan Islam .. dari segi prinsipnya.

Prinsip Pembiayaan Konvensional

Prinsip pembiayaan ini mempunyai kadar faedah yang berubah-ubah. Contohnya, bank pemberi pinjaman atau pembiayaan, akan memberikan pinjaman untuk mendapatkan keuntungan daripada faedah yang dikenakan ke atas jumlah pinjaman prinsipal.
Perbezaan pinjaman konventional (biasa) dengan pinjaman islamik
Bagi pinjaman hartanah, peminjam akan membayar faedah ke atas baki amaun pokok. Kadar faedah yang dikenakan kepada peminjam boleh menjadi pada kadar tetap atau berdasarkan kepada kadar terapung (contohnya BLR, KLIBOR). Pembayaran dibuat melalui tempoh yang ditetapkan secara ansuran.

Sebahagian daripada setiap ansuran yang dibayar, peminjam akan membayar servis faedah, manakala selebihnya untuk membayar pinjaman prinsipal.

Oleh kerana kontrak pembiayaan tidak berdasarkan kepada nilai mutlak (contohnya harga jualan), lebih cepat peminjam membayar dan menjelaskan prinsipal, maka jumlah faedah yang dibayar juga akan menjadi lebih rendah.

Prinsip Pembiayaan Islam

Konsep Pembiayaan dan Pinjaman Islamik
Secara umumnya, kita mengetahui bahawa sistem dan prinsip pembiayaan Islam adalah untuk mengelakkan berlakunya urusniaga melibatkan riba. Riba adalah sesuatu yang ditegah dan haram di sisi Islam. Untuk itu, konsep pembiayaan ini adalah melibatkan konsep membeli sesuatu bagi pihak peminjam, yang kemudiannya dijual semula kepada peminjam dengan kadar keuntungan yang telah dipersetujui.

Sebagai ganti kepada faedah yang terdapat dalam prinsip pinjaman konvensional, prinsip pembiayaan Islam akan menakrifkan kadar keuntungan di dalam kontrak. Majoriti pilihan pembiayaan Islam di Malaysia adalah berkonsepkan Bai' Bithamin Ajil (BBA) yang dikenali sebagai perjanjian jual dan beli balik. Satu lagi konsep pembiayaan Islam ialah Musyarakah Mutanaqisah (MM).

Kelebihan Pembiayaan Islam Berbanding Konvensional

  1. Buat masa sekarang, akan ada diskaun duti setem 20% bagi dokumen-dokumen Perjanjian Pinjaman Islam. Nota: Dalam pembiayaan konvensional, hanya terdapat 2 dokumen undang-undang terlibat - Perjanjian Pinjaman dan dokumen caj. Tetapi bagi kewangan Islam, terdapat sekurang-kurangnya 3 (sesetengah produk, 4 dokumen / perjanjian), yang menyebabkan peningkatan kos undang-undang.
  2. Dalam kes-kes pembiayaan semula daripada konvensional kepada pakej Islam, akan ada pengecualian duti setem 100% ke atas baki pinjaman yang sedia ada. Ini tidak dapat dikenakan kepada mana-mana jumlah yang melebihi baki pinjaman pembiayaan semula yang sedia ada.

Kelebihan Pembiayaan Islam Berkonsepkan BBA

Kelebihan pembiayaan Islam berkonsepkan BBA mempunyai beberapa kelebihan iaitu:
  • Bagi kadar keuntungan terapung, kadar keuntungan dihadkan pada maksimum.
  • Sekiranya berlaku kelewatan membayar pembiayaan, boleh dibayar dengan kadar yang lebih rendah tanpa ada konsep denda pengiraan faedah yang dikenakan, berbeza dengan pembiayaan konvensional yang mengenakan konsep ini. Walaubagaimanapun, kemungkinan pihak pemberi pinjaman atau bank akan kenakan caj yang lain untuk menggantikan konsep ini.

Jika anda nak tahu lebih info mengenai prinsip pembiayaan konvensional vs prinsip pembiayaan Islam ini, saya syorkan anda klik pada pautan ini - Perbandingan Pinjaman Islamik dengan Pinjaman Konvensional yang ada menceritakan mengenai kelebihan dan kekurangan bagi setiap jenis pembiayaan.
Kesimpulan Pembiayaan Konvensional vs Pembiayaan Islam

Sumber: Loanstreet dan Mega3 Housing

COMMENTS

BLOGGER
Name

#Bajet2014,4,#VMY2014,5,#WORDLESS WEDNESDAY,74,Abah Blogger,39,Advertorial,117,Advertorial 2013,15,advertorial 2014,40,advertorial 2015,8,ARTIKEL KEHIDUPAN,11,ARTIKEL KEKELUARGAAN,8,ARTIKEL KESIHATAN,6,Bajet 2013,9,Bajet 2016,8,BICARA MASYARAKAT,153,Bicara Minda,73,BILA BLOGGER MASUK MAJALAH,26,BLOG LENSA HASRUL,1,BLOG PILIHAN 2012,25,BLOG PILIHAN 2013,15,Blog Selebriti,77,Blog Stats,10,Blogger Guide,2,BR1M,10,Buat Duit Dengan Adsense,55,Buat Duit Online,366,Cerpen Kehidupan,1,ChurpChurp,4,CINTA DAN JIWANG,45,Contest 2014,37,Contest 2015,19,Contest 2016,15,Contest 2017,8,Custom Made Sticker Kereta,1,DARI AKHBAR,28,DARI RAKAN BLOGGER,7,Dari Rakan Facebook,8,Destinasi Cuti,14,DIARI HIDUP,2,Didik Anak,5,diskaun saman PDRM,2,Dunia Blog,1,DUNIA BLOG DAN BLOGGER,28,DUNIA BLOGGER MALAYSIA,819,Dunia Haiwan,1,DUNIA HIBURAN SERANTAU,6,Dunia Oh Dunia,23,Dunia Penulis Blog,1,EDISI TERJAH BLOG BARU,33,english,1,Eqbalzack Giveaway,2,Fakta Hangat,291,FAKTA MENARIK,107,FAKTA MENARIK DAN PELIK,69,Familia,5,Featured,1,FOLLOWER HH,2,Fotografi,1,Gadget blogspot,1,GAMBAR,58,Gambar Menarik,16,GAMBAR PELIK DAN MENARIK,55,Gathering Bangku Kosong,12,Gaya Hidup,42,Giveaway,9,Guide and Tips,9,Hari Raya,58,Hartanah,52,Header Blog Pilihan,2,Holiday Destination,6,Holiday Getaway,62,Holiday Tips,2,Homestay,1,House Husband,623,Ihya Ramadhan,2,Info Blog,60,INFO BLOG BANGKU KOSONG,48,Info Blog HH,37,Info GST,14,Informasi,578,Informasi Dunia,1,INI SEBUAH CERITA,11,Inspirasi,10,Inspiration,6,Internet,2,iPhone 5 Gadjet Impian,1,ISLAM DAN MASYARAKAT,21,Isu Blogger,21,Isu Dan Berita,335,ISU DUNIA,3,ISU MALAYSIA,1,Isu Masyarakat,10,ISU MASYARAKAT 1,39,Isu Semasa,1,Jalan Jalan,1,JEJAK BLOGGER,19,Jom Jalan-jalan,3,Kamasutra temple,1,Kasut Pelik,1,Kehidupan Sebagai Blogger Sepenuh Masa,1,Keibubapaan,32,Kekeluargaan,81,Kempen,6,Kerja Dari Rumah,82,Khas buat Follower,39,Kisah Dunia,1,Kisah HH,74,KISAH KELUARGA,50,Klip Video,9,KOLEKSI LAWAK BANGKU KOSONG,47,KOLEKSI PETUA,23,KONGSI PETUA,2,KTM,16,Lawak Blogger,40,Lawak Sekejap,57,Lifestyle,277,Love,1,Majalah In Trend,6,Makanan,5,Malaysia Best Blog 2015,1,MENGENAI BLOG HH,1,Merdeka,12,MH370,6,Minda Berfikir,12,Miros,2,Narnia,1,NOSTALGIA,1,NUFFNANG,26,NULL,17,ONLINE SURVEY,1,Pakar SEO,1,Panduan,338,Panduan Adsense,18,Panduan Blogger,11,PANDUAN MENULIS BLOG,654,Panduan Pengiklanan di Blog,74,Parenting Tips,5,PDRM,1,Pelaburan,14,Pendapat,32,Penghargaan Dari Bloggers,8,PENGUMUMAN,2,Peraduan dan Kontest,15,Percuma,2,Percutian,54,Percutian Keluarga,17,PERISTIWA RAMADHAN,6,Permotoran,2,PERSPEKTIF,6,Petua,1,Petua dan Tips,27,petua kehidupan,5,Petua Memikat,3,Pilihanraya,1,Plastik Sampah Mesra Alam,1,que382ahexjz,1,Rakan Blogger,9,Ramadhan,66,RAMADHAN 2011,9,Ranking Alexa,2,Raya 2015,10,Resepi,51,Samsung,1,segmen 2015,2,segmen blogger 2016,7,SEJARAH DUNIA,43,Sembang Blogger,487,Semesti,2,SENI,3,Shopping,109,Shopping Online,7,Sihat Cantik,12,SIHAT SOKMO,19,SIRI KENALI TOKOH SEJARAH TEMPATAN,1,SIRI KISAH KERAJAAN AGUNG,5,SIRI SIFAT BLOGGER TERPUJI,6,Siri Tips Pikat Gadis Cantik,5,Tempat Makan,9,Tempat Menarik,173,Terbaik Google,6,The Bidadari 2014,9,Tips Bercuti,93,Tips Blogging,311,Tips Blogging 101,1,Tips Blogspot,85,Tips Dapur,51,Tips Kekeluargaan,4,Tips SEO Blogspot,130,VIDEO,127,Video Best,34,widget blog,29,WIDGET PILIHAN,71,wordless wednesday,105,Work From Home,13,
ltr
item
Biar Tahu Dengan Ilmu - HASRULHASSAN.COM™: Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam
Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam
Prinsip Pembiayaan Konvensional vs Prinsip Pembiayaan Islam, Kelebihan Pembiayaan Islam Berbanding Konvensional
https://1.bp.blogspot.com/-KrC4LIdr_HE/V5Dz09u2VJI/AAAAAAAAQTE/KKfnBfieHfgTwEPaWVVxfAsqMxPuR2aZgCLcB/s1600/islamic-loan-vs-conventional-loan.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-KrC4LIdr_HE/V5Dz09u2VJI/AAAAAAAAQTE/KKfnBfieHfgTwEPaWVVxfAsqMxPuR2aZgCLcB/s72-c/islamic-loan-vs-conventional-loan.jpg
Biar Tahu Dengan Ilmu - HASRULHASSAN.COM™
http://www.hasrulhassan.com/2016/07/pembiayaan-konvensional-pembiayaan-islam.html
http://www.hasrulhassan.com/
http://www.hasrulhassan.com/
http://www.hasrulhassan.com/2016/07/pembiayaan-konvensional-pembiayaan-islam.html
true
1039913750360806682
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Baca lagi Balas Batal balas Padam Oleh Home LAMAN ARTIKEL Papar semua DISARAN UNTUK ANDA LABEL ARKIB CARIAN SEMUA ARTIKEL Maaf tidak dijumpai apa yang diminta Kembali Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Pengikut Ikut THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy