Langkau ke kandungan utama

Cara Kira DSR & Kelayakan Pinjaman Perumahan Bank

Cara Kira DSR dan Kelayakan Pinjaman Perumahan Bank. Ramai antara kita yang mahu memiliki rumah, yelah .. sampai bila nak menumpang rumah orang dengan membayar sewa. Antara penyebab ramai antara kita masih lagi tidak memiliki rumah sendiri kerana risau mengenai kelayakan untuk membuat pinjaman perumahan daripada bank.

Cara Kira DSR & Kelayakan Pinjaman Perumahan Bank

Ada di antara kita yang takut apabila mengetahui dan mendengar tentang harga rumah sehingga RM300k sehingga RM400k. Ramai yang terus menyangka bahawa mereka tidak layak untuk membeli rumah tersebut menerusi pinjaman dan pembiayaan perumahan daripada bank. Walhal mereka tidak pun mengetahui mengenai pengiraan kelayakan untuk mendapatkan pinjaman perumahan, dan juga mengenai Debt Service Ratio (DSR).
Cara Kira DSR & Kelayakan Pinjaman Perumahan Bank

DSR ialah antara elemen terpenting untuk menentukan sama ada sesuatu pinjaman itu boleh lulus atau tidak. Dalam kes ini, ia dikenali sebagai DSR pinjaman perumahan. Selain DSR ada juga faktor lain yang menentukan kelayakan dan jumlah pinjaman bank, namun untuk entri kali ini, saya kongsikan sedikit info tentang DSR dan bagaimana untuk kira kelayakan pinjaman perumahan bank.

DSR untuk pinjaman perumahan oleh bank ditentukan berdasarkan kepada formula di bawah.

Debt Service Ratio (DSR) = (Potongan pada slip gaji + Komitmen hutang  + ansuran baru perumahan / Gaji bersih) X 100%
Gaji bersih = Gaji kasar – potongan wajib seperti EPF, Socso, LHDN, dan Zakat

Sebagai contoh, katakan saya mahu membuat pinjaman perumahan dari bank A. Maka kiraan DSR saya adalah seperti berikut:

  • Gaji Pokok – RM2,500
  • Komitmen bulanan – EPF+ LHDN + Socso + Zakat = RM400
  • Pinjaman Peribadi – RM250 sebulan (boleh dilihat menerusi CCRIS)
  • Ansuran pinjaman baru = RM500
 Faham ye? Seterusnya ..
  • Gaji Bersih = 2500 – 400 = RM2100
  • Debt Service Ratio = (500+250/2100) * 100%
  • Debt Service Ratio Baru = 35.7%

Setiap bank di Malaysia mempunyai kadar DSR yang berbeza. Kadar ini dibezakan mengikut gaji pokok pemohon tersebut. Ada bank yang memberikan kadar DSR sehingga 74% maksimum, dan ada yang berikan kadar DSR 35% minimum.

Jadi, bersandarkan kepada contoh di atas, seandainya bank itu menetapkan kadar DSR adalah sebanyak 35% minimum, maka saya sudah dikira layak untuk memohon pinjaman perumahan dari bank tersebut. Namun, DSR bukanlah satu-satunya penentu. Bagaimana dengan jumlah pinjaman perumahan yang layak untuk anda?

Video Cara Pengiraan Jumlah Pinjaman Bank Yang Anda Layak

Sekarang, mari lihat cara pengiraan untuk kelayakan pinjaman dalam jumlah tertentu dengan lebih jelas lagi menerusi video yang saya kongsikan di bawah:



Jadi bagaimana? Agak jelas bukan? Apabila dah tahu cara kira DSR sendiri, dan melihat kepada cara pengiraan oleh pihak bank untuk memberikan anda pinjaman perumahan, anda bakal mengetahui samada anda layak atau tidak untuk membeli sesebuah rumah idaman anda.

Masalah seterusnya ialah, bagaimana selepas pengiraan tadi, anda didapati tidak layak untuk mendapatkan pinjaman perumahan? Ok, jangan terlalu hampa dan kecewa, ada kaedah lain ... cuba tonton video di bawah ini pula.

Tak Layak? Adakah Alternatif Lain Untuk Melayakkan Pinjaman Perumahan?

Ya. Memang ada. Video di bawah ini akan tunjukkan kepada anda alternatif lain bagi anda (secara individu) yang mungkin tidak tepati syarat yang saya ceritakan di atas tadi.


Dah boleh tersenyum? Mestilah sebab sekarang anda sudah tahu cara kira DSR, tahu kelayakkan dari segi kewangan untuk membeli rumah idaman, dan sudah tahu bagaimana untuk membolehkan anda layak membuat pinjaman perumahan daripada bank.

Uruskan Kewangan Untuk Mendapatkan Pinjaman Perumahan Lebih Tinggi

Ini ilmu baru buat anda yang mungkin mahu memiliki rumah sendiri. Dari itu, dengan pengetahuan yang ada ini, maka bolehlah bermula dari sekarang untuk menguruskan kewangan anda dengan lebih baik, terutama dari segi komitmen bulanan, agar nilai DSR menjadi lebih tinggi dan lebih baik. Mengapa? Supaya anda boleh membeli dan mendapatkan rumah idaman anda dengan harga yang ditawarkan.

Seandainya anda mahu mencari projek perumahan yang berkualiti, saya sarankan anda untuk melihat kepada projek-projek perumahan yang dikendalikan oleh Mega 3 Housing Sdn. Bhd. dan juga Raya Baiduri Sdn. Bhd. Anda boleh lihat senarai projek perumahan mereka menerusi laman web berikut - http://mega3.com.my/site2/project

Semoga paparan video serta post ini memberikan manfaat kepada anda. Kongsikan kepada rakan-rakan anda terutama untuk generasi baharu agar tahu bahawa pemilikan rumah itu tidak sesukar mana andai tahu cara dan kaedah.

Jika anda ada persoalan lain mengenai pinjaman perumahan bank, dan juga pinjaman perumahan kerajaan, boleh sahaja anda klik pautan di bawah ini untuk ketahui lebih lagi, khususnya soalan-soalan lazim mengenai pinjaman perumahan ini.

[+] Soalan Lazim Mengenai Pinjaman Perumahan

Akhir sekali, nasihat saya ialah ... fikirkan masa depan, beli rumah sekarang, jangan tunggu sehingga anda sudah tidak mampu membelinya. Ini adalah kerana harga rumah akan naik berkali ganda, jauh dengan gaji anda nanti. Ketika itu, pasti anda akan ketinggalan.

[full_width]


Dah baca post berikut:

advertisement


Komen Pembaca ...

Popular

Bahaya Makan Ikan Haruan Untuk Ibu Bersalin Caesarean

Terkejut. Saya selama ini ingat bahawa ikan haruan ini, baik ikan segar mahupun pati ikan haruan beri kesan terbaik untuk penyembuhan luka. Hmm rupanya, kesan positif penyembuhan tersebut adalah bergantung dengan metabolisma dan keadaan tubuh seseorang. Saya baru dapat tahu bahawa bahaya makan ikan haruan ini terutama untuk ibu/isteri yang bersalin secara pembedahan caesarean.

Serius, Saya betul-betul tak tahu, malah ketika isteri saya dalam minggu akhir untuk melahirkan anda .. saya dah belikan satu set pati ikan haruan berharga RM39. Isteri saya pula dah carikan bekalan ikan haruan segar menerusi rakan-rakan pejabatnya.
Bahaya Makan Ikan Haruan Untuk Ibu Pantang Bersalin Secara Bedah Caesarean Sebelum ini, isteri saya bersalin secara normal. Memang ketika dalam pantang bersalin, isteri saya akan makan ikan haruan dan juga pati ikan haruan. Ikan haruan memang dikenali mempunyai nilai kebaikan untuk penyembuhan luka. Semua orang tahu akan perkara ini.

Malah, makan ikan haruan telah me…

Lubuk Tudung dan Telekung Harga Murah

Cari lubuk tudung dan telekung dengan harga murah? Aha .. kalau anda seorang peniaga untuk pakaian wanita terutama menjual tudung dan telekung .. anda tentu mahu pergi ke tempat yang akan saya nyatakan nanti.

Ia adalah tempat di mana anda boleh dapat pelbagai jenis pakaian wanita dari tudung, telekung, skarf, blouse, jubah, seluar serta kain ela. Yang menariknya ialah, ada di antaranya adalah dari jenama-jenama terkenal tapi dengan harga yang mampu buat anda memborong sampai sepuluh hingga dua puluh helai dengan senyuman manis.
Lubuk Tudung dan Telekung Harga Murah Lubuk yang saya maksudkan ialah Pasar Kemboja Parit Buntar. Ia merupakan tempat setempat yang menjual pakaian wanita dengan harga murah dan berpatutan. Pasar Kemboja ini unik kerana ia terletak di dua sempadan negeri iaitu Perak dan Pulau Pinang.

Jika anda ke sini, anda tentu terkejut apabila mendapati ada peniaga-peniaga ini datangnya dari seluruh Malaysia. Malah ada yang datang dari kawasan beli-belah terkenal tatkala Ram…

Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan Dengan Produk Sendiri?

Siapa yang tak teringin nak jadi jutawan kan? Sejak saya menjadi seorang blogger sepenuh masa sejak 2010 ni, saya dah nampak ramai rakan-rakan saya yang jadi jutawan. Dulu, mereka sama-sama tulis blog, tapi kini sudah berbisnes dengan produk sendiri. Awalnya untung sikit .. tapi sekarang, dah boleh dianggap sebagai jutawan.

Susah ke nak jadi jutawan ni? Ok ... mari kita semak dulu apa maksud jutawan ni. Jutawan bermaksud seseorang yang mempunyai wang atau harta yang bernilai berjuta-juta ringgit. Kalau anda ada wang atau harta lebih dari juta - ada billion, anda tetap dipanggil jutawan. Dalam bahasa Malaysia, tiada perkataan khusus untuk seseorang yang miliki wang atau harta berbillion ringgit.  Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan? Sekarang anda dah tahu apa maksud jutawan. Jadi, jika anda nak jadi jutawan .. misi anda mestilah untuk mempunyai dan memiliki wang atau harga lebih dari sejuta ringgit. Capai je harta bernilai juta, maka dah boleh dapat title jutawan (dari segi istilah).

Tak a…