Langkau ke kandungan utama

Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Cara Memiliki Rumah Sendiri Untuk Belia Generasi Y

Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Pemilikan Rumah Sendiri Golongan Belia Generasi Y - #SayaZahra. Adakah anda masih ingat tentang video viral #SayaZahra yang mencetuskan polemik tentang realiti kehidupan generasi belia zaman sekarang iaitu Generasi Y (Gen Y), terutama sekali yang hidup dan tinggal di kota raya besar? Ia mendedahkan bahawa generasi ini berhadapan dengan masalah dengan cabaran kewangan yang hebat serta kesukaran untuk memiliki rumah sendiri.

Ucapan dari Siti Azzahra Abd Razly, seorang graduan Universiti dengan hashtag #SayaZahra menjadi trending serta mendapat pelbagai reaksi dari segenap ceruk dan sudut terutama sekali dari netizen. Banyak respon diberikan, namun apakah jalan penyelesaian terbaik serta praktikal untuk masalah yang dihadapi oleh Gen Y ini?

Maka itu, saya sukacita mahu berkongsi tips dan jalan penyelesaian yang mungkin untuk apa yang dihadapi oleh Gen Y seperti #SayaZahra. Semoga perkongsian ini dapat dimanfaatkan sebaiknya oleh pembaca blog ini, yang saya percaya ramai terdiri dari generasi yang saya maksudkan.

Tips Serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Miliki Rumah Golongan Belia Gen Y

Ok, sekarang mari lihat dulu apa isi kandungan penting dalam ucapan #SayaZahra. Antara 6 perkara dalam isi ucapan Siti Azzahra di dalam majlis tersebut ialah:

  1. Kereta yang digunakannya dipinjam daripada bapanya dan dia membayar RM500 untuk keretanya.
  2. Zahra terpaksa menaiki LRT untuk ke pejabat apabila hujung bulan kerana kehabisan wang.
  3. Keinginan untuk memiliki rumah hanya tinggal angan-angan kerana untuk menyediakan deposit rumah sebanyak 10 peratus mengambil masa lima hingga tujuh tahun.
  4. Dia menyewa RM500 sebilik di dalam rumah dan berkongsi dengan lapan orang yang lain.
  5. Rumah di Kuala Lumpur amat mahal dan tidak mungkin golongan baru bekerja seperti Zahra membeli rumah tersebut.
  6. Kos peperiksaan profesional yang mahal dan hutang pendidikan masih belum dibayar.
Sudah tonton video tersebut? Sudah dapat tangkap apa yang diucapkan? Ada betul dengan 6 perkara yang saya senaraikan di atas tak? Sekarang, bolehlah saya memberikan kesimpulan bahawa generasi sekarang iaitu Generasi Y berhadapan dengan cabaran kewangan yang mengusutkan pemikiran mereka. Isu paling nampak ialah kesukaran dan kepayahan untuk memiliki rumah sendiri dan juga soal hutang yang masih belum berbayar.
Apakah nasihat kewangan praktikal untuk seorang lepasan universiti seperti Zahra ini? Bagaimanakah caranya untuk memiliki rumah sendiri dengan gaji sedia ada? Apa perancangan jangka pendek, sederhana dan panjang untuk golongan belia Generasi Y seperti Zahra?

Sekarang kita tengok info dan fakta berkaitan masalah yang dihadapi oleh Gen Y.

Cabaran Kewangan

Lihat infografik yang disediakan di bawah ini. Ia merupakan keputusan dari kajian yang telah dijalankan oleh Institut Kewangan Asia (AIF) terhadap 1000 golongan profesional muda berusia di antara 20 hingga 33 tahun di Malaysia.

Hutang. Gen Y mempunyai hutang jangka panjang yang menekan kehidupan serta memberikan cabaran kewangan yang terasa sukar untuk diselesaikan. Statistik ini juga menunjukkan walaupun golongan muda mempunyai kelulusan tinggi seperti ijazah sarjana dan sebagainya, namun kefahaman mengenai perancangan kewangan masih kurang. Ramai antara mereka terikat dengan hutang sebelum memulakan kerjaya profesional.
  1. 75 peratus mempunyai satu hutang jangka panjang 
  2. 37 peratus mempunyai lebih daripada satu hutang jangka panjang
  3. 40 peratus berbelanja diluar kemampuan
  4. 30 peratus hidup diluar kemampuan
Antara punca hutang ialah pinjaman peribadi, hutang kad kredit, hutang kenderaan serta juga pinjaman pendidikan.

Apabila dah jelas punca, maka seharusnya Gen Y tahu untuk menguruskan kewangan dengan lebih baik. Elakkan penggunaan kad kredit, cuba jauhi pinjaman peribadi atau setidaknya memilih pinjaman yang bersesuaian dengan gaji. Dan langsaikan hutang pendidikan terlebih dahulu, dan pilih untuk tidak bermewah atau memiliki kenderaan baru. Nanti kita lihat sedikit perkiraan untuk hadapi bebanan kewangan ini di akhir post ini untuk masalah #SayaZahra sebagai satu contoh ye ..

Cabaran Memiliki Rumah

Salah satu kemelut Gen Y ialah sukar dan betapa mencabarnya untuk memiliki rumah. Di dalam akhbar Kosmo! pada November 2015 ada melaporkan cabaran-cabaran memiliki rumah ini. Ianya telah ditulis oleh Ketua Jabatan Syariah, Maybank Islamic Bhd, Muhd. Ramadhan Fitri Ellias, mari lihat antara cabaran tersebut ialah:
  1. Tidak mampu membeli rumah- Kenaikan kos sara hidup dan perbelanjaan harian menyebabkan pembeli tidak mampu membeli kerana komitmen lain yang memakan peratusan tinggi daripada jumlah gaji.  Dana yang diperlukan seperti 10 peratus deposit dan kos perundangan boleh memakan sehingga RM20 000 untuk rumah berharga RM100,000
     
  2. Pinjaman- Ramai pembeli rumah mengalami kesukaran untuk meminjam daripada bank kerana syarat pinjaman yang ketat disamping banyak bank yang enggan meluluskan pinjaman di bawah RM100 000. Adalah sukar untuk pembeli membeli rumah kos rendah di bawah harga tersebut.
  3. Harga rumah melambung- kesan monopoli sekumpulan pelabur yang membeli rumah dengan tujuan memanipulasi harga menjadi factor mengapa harga rumah di Malaysia melambung tinggi. Mereka yang dipanggil spekulator ini mencipta kenaikan harga rumah dan mengganggu kadar permintaan semasa. Sebagai contoh, unit-unit projek perumahan yang baharu sahaja dilancarkan akan dibeli oleh mereka lantas dijual selang beberapa tahun. Harga yang dijual pula ada yang mencecah 45 peratus lebih tinggi daripada harga beli.
  4. Banyak projek ‘high-rise’ mewah yang dibina di lokasi-lokasi strategik mengakibatkan ramai terpaksa membeli rumah di luar kawasan bandar seterusnya menjadi punca ‘reverse migration’ penduduk masa kini.
Jadi bagaimana untuk memiliki rumah kalau hadapi pelbagai halangan ini? Kita lihat penyelesaiannya di bawah ini ..
Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Cara Memiliki Rumah Sendiri Untuk Belia Generasi Y Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Cara Memiliki Rumah Sendiri Untuk Belia Generasi Y
Ramai antara kita, bukan sahaja Gen Y yang gagal dalam merancang kewangan. Jadi, perlu ada strategi untuk memudahkan merancang kedudukan kewangan sedia ada. Saya sudah beberapa kali berkongsikan tips berkaitan ini daripada mereka yang berjaya membuktikannya.

Kerana tidak berjaya merancang kewangan dengan betul, maka ramai golongan Gen Y yang hadapi masalah untuk membeli dan mendapatkan rumah. Untuk itu, dicadangkan untuk lihat langkah-langkah di bawah ini:
  1. Mengenalpasti kedudukan kewangan anda- Anda harus melakukan analisa mendalam mengenai status kewangan anda. Semak senarai hutang, senarai perbelanjaan dan buat perkiraan gaji dan komitmen.
     
  2. Matlamat- Anda harus menetapkan objektif kewangan anda bermula sekarang. Umumnya, objektif terdiri daripada tiga jangkamasa iaitu jangkamasa pendek, sederhana dan  panjang. Sebagai contoh, matlamat jangka pendek ialah untuk bercuti, jangka sederhana ialah menyelesaikan hutang pendidikan manakala jangkamasa panjang ialah rancangan persaraan dan perbelanjaan universiti untuk anak-anak anda.
     
  3. Rancang- Membuat pelan kewangan sebenarnya amat penting. Banyak tips-tips diluar sana yang berada di hujung jari anda. Mulakan dengan peratusan perbelanjaan. Formula yang digunakan kebanyakan orang ialah 50/30/20 iaitu:
    • 50 peratus komitmen untuk rumah, kereta, hutang
    • 30 peratus untuk kegunaan peribadi
    • 20 peratus untuk simpanan dan pelaburan masa hadapan
  1. Bertindak-  Realisasikan rancangan anda dan berhenti berbelanja secara boros. Kurang nafsu terhadap perbelanjaan makan,  modifikasi kereta,  dan lain-lain perkara yang dikategorikan sebagai kehendak berbanding keperluan (want vs need).

Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Cara Memiliki Rumah Sendiri Untuk Belia Generasi Y
So? bagaimana ... sudah nampak jalan penyelesaian untuk masalah kewangan serta masalah memiliki rumah? Saya pasti golongan Gen Y seperti #SayaZahra sudah boleh berfikir dengan pengetahuan di atas tentang cara hadapi kehidupan sekarang yang serba mencabar.
[Klik Sini] Ketahui Cara Untuk Langkah Awal Gen Y Memiliki Rumah Impian Sendiri! Bukan Rumah PPRT atau Rumah Rakyat.

Ianya bukan benda baru, cuma kita terlalu memikirkan masalah sehingga lupa mencari dan mengguna-pakai jalan penyelesaian yang sebenarnya sudah berulang-kali diberitahu. Kita hanya nampak masalah, dan lebih suka hebahkannya daripada mencari, memberi serta mengamalkan tips penyelesaian yang ada. Dah terbeban, makin dibebankan .. bukannya mahu mengurangkan beban. Ada yang dah tahu .. tapi lebih suka menyimpannya sebagai satu rahsia untuk diri sendiri ... uhhh ..

Penyelesaian Masalah Kewangan dan Membeli Rumah Untuk #SayaZahra

Ok. Seperti dijanjikan, mari kita ambil contoh masalah #SayaZahra yang diawal tadi ada disebutkan (lihat enam perkara tadi). Di bawah ini, diberikan jalan penyelesaian untuk #SayaZahra... logik dan praktikal tak?

  1. Kereta - Sekiranya pejabat Zahra berdekatan dengan stesen LRT,  dia tidak perlu untuk memiliki kereta. Kereta adalah asset yang berkurangan nilainya mengikut tahun.  RM500 yang dibayar untuk kereta itu belum dicampur dengan kos minyak, tol, parking, dan penyelenggaraan yang boleh mencecah RM300. Zahra boleh membeli pas RapidKL bulanan yang hanya bernilai RM150.
     
  2. Rumah sewa - Zahra membayar RM500 untuk rumah sewanya dan terpaksa berhimpit dengan beberapa orang lagi. Sebagai alternatif, dia boleh mencari pangsapuri 800-900 kaki yang disewa pada kadar RM900-1000 dan berkongsi rumah itu bersama tiga atau empat orang lagi (Teknik Sublet). Kos sewaan hanya RM250 hingga RM300 sahaja.
     
Jika dikira, banyak yang boleh disimpan untuk membeli rumah oleh #SayaZahra. Lihat infografik di bawah ini, dan tengok kesimpulan akhirnya itu ...
Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Cara Memiliki Rumah Sendiri Untuk Belia Generasi Y
Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Cara Memiliki Rumah Sendiri Untuk Belia Generasi Y
Tips serta Penyelesaian Masalah Kewangan dan Cara Memiliki Rumah Sendiri Untuk Belia Generasi Y

Setelah 3 tahun bekerja tetap, jumlah yang boleh dikumpul hasil penjimatan adalah sebanyak RM30,600! Dan kita semua tahu, untuk rumah bernilai RM300,000; deposit atau bayaran muka perlulah sebanyak 10 peratus dari harga rumah ... hmmm rasanya jumlah tadi dah cukup menampung untuk kos awal memiliki rumah sendiri.... tak gitu?
Lawati laman web - Mega Three Housing untuk mengetahui dan mendapatkan info berkaitan rumah mampu milik untuk golongan belia atau Gen Y.

Artikel di atas telah diubahsuai dari blog asal di sini - Penyelesaian #SayaZahra bertujuan untuk mendidik golongan belia zaman kini agar memiliki pengetahuan berkaitan ilmu mentadbir kewangan sendiri. Semoga bermanfaat.



Dah baca post berikut:

advertisement


Komen Pembaca ...

  1. Cabaran baru untuk generasi Y. Ubah cara berbelanja. Lebihkan menyimpan aset penting dahulu.

    BalasPadam
    Balasan
    1. Betul .. ramai yang lebih suka berbelanja dahulu sebelum menyimpan.

      Padam

Catat Ulasan

Terima kasih kerana sudi tinggalkan komen. Komen anda adalah tanggungjawab anda. Jika anda dapati ada mana-mana link tidak berfungsi di dalam blog ini, sila beritahu saya ye.

Untuk peluang pengiklanan, sila email saya menerusi ruangan 'Contact Me'. Terima kasih.

Popular

Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan Dengan Produk Sendiri?

Siapa yang tak teringin nak jadi jutawan kan? Sejak saya menjadi seorang blogger sepenuh masa sejak 2010 ni, saya dah nampak ramai rakan-rakan saya yang jadi jutawan. Dulu, mereka sama-sama tulis blog, tapi kini sudah berbisnes dengan produk sendiri. Awalnya untung sikit .. tapi sekarang, dah boleh dianggap sebagai jutawan.

Susah ke nak jadi jutawan ni? Ok ... mari kita semak dulu apa maksud jutawan ni. Jutawan bermaksud seseorang yang mempunyai wang atau harta yang bernilai berjuta-juta ringgit. Kalau anda ada wang atau harta lebih dari juta - ada billion, anda tetap dipanggil jutawan. Dalam bahasa Malaysia, tiada perkataan khusus untuk seseorang yang miliki wang atau harta berbillion ringgit.  Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan? Sekarang anda dah tahu apa maksud jutawan. Jadi, jika anda nak jadi jutawan .. misi anda mestilah untuk mempunyai dan memiliki wang atau harga lebih dari sejuta ringgit. Capai je harta bernilai juta, maka dah boleh dapat title jutawan (dari segi istilah).

Tak a…

Telinga Berdesing Bawa Petanda

Pernah merasa telinga berdesing tak? Ia kadangkala berlaku tanpa diduga, tanpa ikut masa. Secara tiba-tiba .... ntah disebabkan apa, terasa telinga akan berdesing. Sesetengah akan mengaitkannya dengan sejenis penyakit dinamakan Tinnitus.

Walaubagaimanapun, orang lama-lama dalam masyarakat Melayu, ada telahan sendiri mengenai telinga berdesing ini. Mereka mengaitkan dengan kejadian-kejadian yang bakal berlaku dek kerana berdesingnya telinga. Orang tua lama-lama mengaitkan masa dan bahagian telinga yang mana terkena desingan ini, berikut saya kongsikan sedikit info dan pengetahuan mengenai telinga berdesing ini.
Telinga Berdesing Bawa Petanda Telinga Berdesing Bawa Petanda Sesuatu Kejadian Bakal Berlaku Jika Telinga Kanan Berdesing Jam 06:00 - 07:00 pagi - mendapat khabar burukJam 07:00 - 08:00 pagi - akan difitnah oleh orangJam 08:00 - 09:00 pagi - akan membuat rencana pergi jauh sendirian atau bersama orang lainJam 09:00 - 10:00 pagi - bermakna akan ada berita yang kurang menyenangka…

Cara Padam Akaun Facebook

Tentu ada yang nak tahu cara nak padam akaun Facebook, terutama bila si dara dah jadi isteri orang, dan si suami pula melarang si isteri untuk gunakan Facebook. Malah, ada yang mahu tutup akaun Facebook sebab mahu elak perkara tidak baik berlaku, atau terus berlaku. Saya tahu sebab pernah bertanya kepada saya.

Jadi entri kali ini saya nak kongsikan cara-cara nak memadam (delete) akaun sosial Facebook. In Sha Allah, ia akan beroleh manfaat pada mereka yang mungkin nak tahu cara nak padam akaun Facebook; khas dan khusus untuk akaun peribadi.

Oh ya, mungkin ada yang tidak tahu, anda boleh mempunyai banyak akaun Facebook, asalkan alamat email dan juga no telefon bimbit anda berbeza bagi setiap akaun. Jadi, kemungkinan ada pengguna yang punyai lebih dari satu akaun, dan mahu padam akaun Facebook yang lain boleh juga ikuti panduan ini.
Cara-Cara Padam Akaun FacebookLangkah pertama ialah anda perlu login ke akaun Facebook yang mahu dipadamkan.Langkah kedua, bila dah login, terus klik pautan …