Langkau ke kandungan utama

6 Tips Untuk Membeli Rumah Dengan Modal Minima

Nak tahu tak tips untuk beli rumah dengan modal minima? Saya pasti ramai di kalangan kita nak tahu cara dan teknik beli rumah ni, apatah lagi buat anak muda yang sudah ada cita-cita untuk memiliki rumah sendiri. Al maklumlah, harga rumah sekarang, semakin tahun semakin naik melambung. Jika tak beli di usia muda, bila lagi?

Tips beli rumah dengan modal minima ini bukanlah idea penulisan saya, tetapi dikongsikan oleh seorang daripada mereka yang memang dah ada pengalaman membeli hartanah di usia muda. Anda boleh baca, dan cuba praktikkan tips pembelian rumah atau hartanah yang dimaksudkan.

6 Tips Membeli Rumah Dengan Modal Minima Dari Harith Faisal

Tips Beli Rumah Modal Minima
Perkongsian mengenai teknik dan cara untuk beli rumah dengan modal minima ini disediakan oleh Harith Faisal, salah seorang daripada ikon dalam bidang hartanah di Malaysia, juga dikenali sebagai Hipster Hartanah Malaysia. Ia sangat sesuai untuk mereka yang sukar untuk membuat simpanan, dalam kes ini .. pastilah anak muda yang selalunya ghairah dengan benda lain dan bukannya hartanah.

Tips yang diberikan ini walaupun Harith Faisal target untuk golongan muda belia, namun ia sebenarnya boleh je dipraktikkan oleh semua orang. Terutama sekali pada anda yang memikirkan bahawa hartanah adalah satu pelaburan yang sangat berbaloi; apatah lagi jika dilakukan dengan modal minima. Modal minima tetapi pulangan berganda. Ia satu pelaburan yang terbaik.

1. Beli Rumah Bawah Harga Pasaran (Subsale)

Dengan membeli rumah di bawah harga pasaran, kita boleh memujuk tuan rumah lama supaya membenarkan kita untuk memohon pembiayaan berdasarkan harga pasaran sebenar.

Dengan alasan, lebihan tunai daripada pembiayaan hartanah tersebut adalah untuk menampung kos ubahsuai dan pembaikan rumah.

2. Berunding Untuk Duit Pendahuluan Kurang daripada 10% (Subsale)

Kebiasaannya kita perlu membayar 3.18% sebagai duit pendahuluan sebagai tanda jadi. Kemudian membayar bakinya sebanyak 6.82% setelah menandatangani Perjanjian Jual Beli Rumah.

Tetapi sebenarnya jika kita dapat berunding dengan tuan rumah, besar kemungkinan kita hanya perlu membayara 3.18% sahaja sebagai duit pendahuluan. Anda perlu berunding, kena berunding.

3. Beli Rumah Daripada Tuan Rumah (Subsale)

Kalau kita membeli rumah terus daripada tuan rumah, lebih mudah rundingan untuk membeli rumah dengan duit pendahuluan yang paling minima. Untung-untung, tidak perlu pun keluar duit pendahuluan langsung!

Tapi kalau anda masih belum ada ilmu, sebaiknya carilah rumah yang diuruskan ejen hartanah. Mereka akan membantu dan memudahkan urusan anda. Saya sendiri lebih suka membeli daripada ejen. Jika penjual yang mengupah ejen, bayaran kepada ejen hartanah itu, penjuallah yang akan langsaikannya.

4. Beli Rumah Daripada Keluarga dan Kenalan (Subsale)

Keluarga dan kenalan kita biasanya tak berkira sangat kerana masing-masing sudah kenal lama. In Sha Allah, lebih mudah untuk buat rundingan duit pendahuluan dan harga jualan.

Jadi, kalau sudah kedua-duanya bersetuju untuk teruskan urusan jual beli, janganlah mungkir. Bukan apa, takut bermasam muka pula.
Cara Membeli Rumah Dengan Modal Minima

5. Beli Rumah Murah (Subsale/Rumah Baru)

Untuk membeli rumah subsale, kita memerlukan modal sekurang-kurangnya 15% daripada harga rumah sebagai modal minima. Iaitu 10% sebagai duit pendahuluan dan 5% untuk kos-kos lain seperti fi guaman, fi penilaian dan lain-laon.

Secara matematiknya, semakin rendah harga rumah, semakin kurang modal yang perlu dikeluarkan.

6. Diskaun dan Rebat (Rumah Baru)

Cari rumah baru yang pemanjunya menawarkan diskaun dan rebat yang menarik. Contohnya, hanya dengan RM1000, anda boleh memiliki kondominium berdekatan KLIA dengan rebat 10%.

Ataupun, tawaran bayaran pendahuluan secara ansuran sehingga 36 bulan tanpa faedah dan diskaun Bumiputera sebanyak 7%. Jadi, anda boleh memiliki rumah baru dengan menggunakan modal yang sangat minima.

Selesai.

Anda pilih mana-mana tips yang sesuai dengan anda. Semoga ia akan membantu anda memiliki rumah sendiri tak lama lagi.
6 Tips Membeli Rumah Dengan Modal Minima
Untuk lebih banyak tips dan panduan bagaimana memiliki rumah di usia muda, saya syorkan anda dapatkan Ebook - Tak Ada Duit, Boleh Beli Rumah Ke? (klik).

Semoga perkongsian ini dapat dimanfaatkan sebaiknya.


Dah baca post berikut:

advertisement


Komen Pembaca ...

  1. Sangat berguna tips ini..boleh bookmark sebagai panduan nanti..

    BalasPadam
  2. Menyesal dulu mula2 keje x veli rumah skrg hadoi mahalnya huhuhuhu

    BalasPadam
  3. Assalammualaikum.. bro HH,

    bagus tips2 nie... untuk pemula untuk melabur dalam bidang hartanah....

    mselim3

    BalasPadam
  4. Bercadang nk beli rumah dlm masa terdekat ni..

    BalasPadam
  5. pengalaman membeli rumah lelong sebelum. ni memberi panduan untuk membeli rumah subsale pula. Alhamdulillah dipermudahkan

    BalasPadam
  6. artikel yang menarik. Terima kasih kerana artikel. Saya amat berbangga untuk membaca artikel ini. Jawatan ini adalah benar-benar sangat berguna untuk saya dalam

    BalasPadam
  7. Terimakasih atas info yang sangat berguna ini,kebetulan dalam waktu dekat saya akan membeli rumah..
    Umroh April 2017
    Umroh Mei 2017
    Umroh Ramadhan 2017

    BalasPadam
  8. Thank you for the interesting article. Keep on sharing!
    Here you can find handmadewritings custom research and get a professional help from our writers.

    BalasPadam

Catat Ulasan

Terima kasih kerana sudi tinggalkan komen. Komen anda adalah tanggungjawab anda. Jika anda dapati ada mana-mana link tidak berfungsi di dalam blog ini, sila beritahu saya ye.

Untuk peluang pengiklanan, sila email saya menerusi ruangan 'Contact Me'. Terima kasih.

Popular

Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan Dengan Produk Sendiri?

Siapa yang tak teringin nak jadi jutawan kan? Sejak saya menjadi seorang blogger sepenuh masa sejak 2010 ni, saya dah nampak ramai rakan-rakan saya yang jadi jutawan. Dulu, mereka sama-sama tulis blog, tapi kini sudah berbisnes dengan produk sendiri. Awalnya untung sikit .. tapi sekarang, dah boleh dianggap sebagai jutawan.

Susah ke nak jadi jutawan ni? Ok ... mari kita semak dulu apa maksud jutawan ni. Jutawan bermaksud seseorang yang mempunyai wang atau harta yang bernilai berjuta-juta ringgit. Kalau anda ada wang atau harta lebih dari juta - ada billion, anda tetap dipanggil jutawan. Dalam bahasa Malaysia, tiada perkataan khusus untuk seseorang yang miliki wang atau harta berbillion ringgit.  Bagaimana Cara Nak Jadi Jutawan? Sekarang anda dah tahu apa maksud jutawan. Jadi, jika anda nak jadi jutawan .. misi anda mestilah untuk mempunyai dan memiliki wang atau harga lebih dari sejuta ringgit. Capai je harta bernilai juta, maka dah boleh dapat title jutawan (dari segi istilah).

Tak a…

Bahaya Makan Ikan Haruan Untuk Ibu Bersalin Caesarean

Terkejut. Saya selama ini ingat bahawa ikan haruan ini, baik ikan segar mahupun pati ikan haruan beri kesan terbaik untuk penyembuhan luka. Hmm rupanya, kesan positif penyembuhan tersebut adalah bergantung dengan metabolisma dan keadaan tubuh seseorang. Saya baru dapat tahu bahawa bahaya makan ikan haruan ini terutama untuk ibu/isteri yang bersalin secara pembedahan caesarean.

Serius, Saya betul-betul tak tahu, malah ketika isteri saya dalam minggu akhir untuk melahirkan anda .. saya dah belikan satu set pati ikan haruan berharga RM39. Isteri saya pula dah carikan bekalan ikan haruan segar menerusi rakan-rakan pejabatnya.
Bahaya Makan Ikan Haruan Untuk Ibu Pantang Bersalin Secara Bedah Caesarean Sebelum ini, isteri saya bersalin secara normal. Memang ketika dalam pantang bersalin, isteri saya akan makan ikan haruan dan juga pati ikan haruan. Ikan haruan memang dikenali mempunyai nilai kebaikan untuk penyembuhan luka. Semua orang tahu akan perkara ini.

Malah, makan ikan haruan telah me…

Telinga Berdesing Bawa Petanda

Pernah merasa telinga berdesing tak? Ia kadangkala berlaku tanpa diduga, tanpa ikut masa. Secara tiba-tiba .... ntah disebabkan apa, terasa telinga akan berdesing. Sesetengah akan mengaitkannya dengan sejenis penyakit dinamakan Tinnitus.

Walaubagaimanapun, orang lama-lama dalam masyarakat Melayu, ada telahan sendiri mengenai telinga berdesing ini. Mereka mengaitkan dengan kejadian-kejadian yang bakal berlaku dek kerana berdesingnya telinga. Orang tua lama-lama mengaitkan masa dan bahagian telinga yang mana terkena desingan ini, berikut saya kongsikan sedikit info dan pengetahuan mengenai telinga berdesing ini.
Telinga Berdesing Bawa Petanda Telinga Berdesing Bawa Petanda Sesuatu Kejadian Bakal Berlaku Jika Telinga Kanan Berdesing Jam 06:00 - 07:00 pagi - mendapat khabar burukJam 07:00 - 08:00 pagi - akan difitnah oleh orangJam 08:00 - 09:00 pagi - akan membuat rencana pergi jauh sendirian atau bersama orang lainJam 09:00 - 10:00 pagi - bermakna akan ada berita yang kurang menyenangka…